ゲストハウス・シエアハウス・民泊運営の
コンサルティングについて
自己紹介
はじめまして。【まちやど】【タテマチノイエ】管理人の木村せいこです。 青森県で生まれ、東京・イギリス・沖縄を経て、現在はIターンで移住した岐阜県郡上市でゲストハウスを２軒運営しております。
郡上でゲストハウスを開業した経緯
郡上に来るまでは、東京で不動産賃貸物件の管理・営業、福祉住環境コーディネーターとして高齢者や障害者の住環境整備のお仕事と、主に住宅に関わるお仕事に携わらせていただきました。 郡上に来てからは自然体験スタッフや地域おこし応援隊の仕事を経て、地方の人口減少、空き家問題の深刻さを目の当たりにし、かつて暮らしていた東京で、人口過密の中、人とのつながりが薄れ、多くの人が将来への不安を抱えながら過ごしている現実を見てきたことから、ご縁で訪れたこの土地でこれまでの経験から自分で何ができるだろうと、見出したのがゲストハウスの運営でした。 移住して4年目の2014年に【ゲストハウスまちやど】を、その5年後の2018年には地域のみなさんから寄託金という形で応援していただき、【タテマチノイエ】をオープンしました。 この２軒をモデル事業として、空き家活用により地方と都市を繋ぎ、新しい働き方や暮らし方を提案し、人口の都市集中と地方の過疎化問題を解決するとりくみや、少子高齢化、介護や子育ての負担をシェアするしくみ作りにチャレンジしています。
これまで実践してきた空き家活用は、例えばご自身が所有する自宅（空き家）をリノベーションする際に、新しい切り口で活用のエッセンスを取り入れ、地方と都市をつなぐ場としてひらくことにより、その収益でお家を維持管理していく負担を減らしたり、またはご自身のライフスタイルを維持する糧とする手段の一つとしてご活用いただき、ご自身が暮らす場所プラスアルファの間口を開いてあげることで広がる可能性をご提案しています。 そうした場所が全国に広がることで、新しい働き方や暮らし方をより柔軟に選べるようになり、都市と地方がより身近になるのではないでしょうか？ そんな未来に向けて少しずつ取り組んでいます。 空家活用コンサルティングでは空家を持っている人だけでなく、これから取得して活用したい人や、まだ場所は決まっていないけれどどこかの地方で空家を活用して自分の得意な何かを発信していきたい人などにも情報を提供しながらおつなぎできるきっかけになればと思っております。 ぜひ講座も地域とつながるきっかけ作りにご活用いただければと思います。
コンサルティングメニュー
ゲストハウス・シェアハウス・民泊の
はじめ方講座（初級編）
まちやど・タテマチノイエを事例として、「開業までのプロセスや注意点、準備すること」などを聞いていただき、参考にしていただく、初心者向けの講座です。
こんな方にオススメ
民泊、農泊、ゲストハウス、シェアハウス…、違いがわからない- 空家活用や運営になんとなく興味あるが何から手をつけたらいいのか…
- 同じ興味がある人同士、横のつながりがほしい
料金
- 講座1回：5,000円／人（所要時間：2時間）
- ※出張希望の場合は交通費別途
空家や空き部屋の活用を目的とした、宿泊業（民泊・下宿・部屋貸し・ハウスシェアなど）をお考えの方に、20年以上に及ぶハウスシェア経歴を持つ私が、運営にあたるメリット、デメリットなどの初歩的なことから、将来を見据えて安定した運営に向けてアドバイスをいたします。
『民泊』という新しい宿泊形態により、一般家庭でも宿泊客を受け入れることが容易になってきましたが、正しい知識を持たずに運営することにより知らず知らずのうちに法を犯してしまっているということにもなりかねません。
また、空家活用の実態は、メディアが取り上げるような華やかで楽しいことばかりではなく、それなりのリスクと負担も伴うという現実も知っていただきたいと思います（もちろん、楽しい事も沢山ありますが）
また、既存の旅館やホテルとの差別化をしてしっかりブランディングすることで、地域内での摩擦や衝突を避け、より良い地域づくりが可能になります。
正しい知識を身につけて、自分の暮らす地域に寄り添う形で、個人個人が空き家や空きスペースを活用する手段として学ぶ場にしていただければと思います。
住み開きスタイルの住宅活用運営
個別コンサルティング
自宅をご自身以外の人にも開放するスタイルの【住み開き】として運営するにあたり、改修プランや間取り、レイアウトなど、図面をもとにアドバイスいたします。
こんな方にオススメ
- 持ち家や空家で、ゲストハウス・シェアハウス・民泊運営を具体的に考えているが、リフォームプランをどうしたら良いかわからない。
- 10年後、20年後を見据えてライフプランに合わせたリフォームのアドバイスが欲しい。
- 所有の空家、空き部屋を誰かに活用して欲しい。
料金
- 5,000円／1時間（初回30分は無料）
- ※現地調査等が必要な場合は交通費別途
※現地調査等が必要な場合は交通費別途
※公認不動産コンサルティングマスターと業務提携しております。
相続相談や土地不動産のお悩みなど、専門的なアドバイスが必要な場合は別途ご相談承ります。
まちやど・タテマチノイエ
管理人募集
上記コンサルティングメニューに加え、まちやど・タテマチノイエで実際に宿業にトライアル体験ができる【たびびと管理人】、【みならい管理人】を随時募集中です。
こんな方にオススメ
- 実際に拠点を構える前に、管理人体験をしてみたい。
- 移住する前に、地方での暮らし方や近所付き合いのHOW TOを知りたい。
お申し込みについて
件名に「はじめ方講座希望」もしくは
「運営コンサルティング希望」とお書きいただき、
「お名前、ご住所（出身地）年齢、連絡先（連絡可能な方法、時間帯）」を記入して
以下アドレスまでご連絡ください。
machiyado.gujo@gmail.com
追って、こちらから日程等、ご連絡させていただきます。
